1996〜2006年築, 専有面積65.95㎡〜85.95㎡の平均販売価格
東京都
116.0万円/㎡
前年比+27.5%
江戸川区
69.7万円/㎡
前年比+9.3%
コスモ南小岩
東京都江戸川区南小岩三丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩11分
2001年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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2階 / 75.95㎡の場合
相場
4,998万円
65.8万円/㎡
2,723
4,240
5,757
7,274
AI査定結果
推定相場価格
4,998万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,240万円〜5,757万円
55.8万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
コスモ南小岩
4,780万円（62.9万円/㎡）/ 2階 / 75.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 4,780万円 | 62.9万円 | 2階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,980万円 | 65.6万円 | 2階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 5,180万円 | 68.2万円 | 2階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,280万円 | 69.5万円 | 2階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 58.6万円 | 8階 | 68.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/29 | 4,580万円 | 67.3万円 | 13階 | 68.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | コスモ南小岩 江戸川区南小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2021/09/23 | ローヤルシティ南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅11分 | 3,990万円 | 54.5万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | SRC |
| 2021/09/23 | LoyalCity南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅12分 | 3,990万円 | 54.5万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/29 | キャピタルプラザ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅9分 | 6,080万円 | 86.2万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/19 | コスモ小岩サウスアベニュー 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅13分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 5,280万円 | 72.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ドラゴンマンション小岩壱番館 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅14分 | 5,280万円 | 63.2万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/21 | ライオンズプラザ小岩 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 5,398万円 | 82.8万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅8分 | 4,280万円 | 61.9万円 | 69.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2021/12/03 | ナイスアーバン東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 3,380万円 | 58.5万円 | 57.74㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション南小岩第2 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅7分 | 4,680万円 | 76.2万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/06 | セザール南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.5%上昇、江戸川区では9.3%上昇しています。
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